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8957 東急リアル・エステート投資法人

8957 東急リアル・エステート投資法人

◆8957 東急リアル・エステート投資法人 投資証券
URL:http://www.tokyu-reit.co.jp/
分類:複合型(オフィス+商業施設)
運用会社:東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式会社
スポンサー:東京急行電鉄株式会社


現在値(15:00) :  前日比: +177.22 %1,300
FFO倍率(≒PER)(予想): 5.97
NAV倍率(≒PBR)(実績): 0.23
配当利回り(予想): 16.75%


◆運用方針

オフィスおよび商業施設を用途とする物件にのみ投資を行い、その比率目標は「オフィス:商業施設=60:40(期末算定価額ベース)」とする。


東京都心5区地域および東急沿線地域を主な投資対象地域とするが、首都圏以外は投資対象外。




分配金

◆決算月 1月・7月

決算期 1口あたり分配金(円) 1口あたり純資産額(円)
2013年(平成25年)7月期(予想) 12,000  
2013年(平成25年)1月期 11,146 589,843
2012年(平成24年)7月期 11,705 590,402
2012年(平成24年)1月期 13,106 591,803
2011年(平成23年)7月期 13,239 591,936
2011年(平成23年)1月期 12,045 590,742
2010年(平成22年)7月期 12,598 591,295
2010年(平成22年)1月期 79,446 658,143
2009年(平成21年)7月期 15,505 594,202
2009年(平成21年)1月期 16,284 594,981
2008年(平成20年)7月期 16,560 595,257
2008年(平成20年)1月期 15,364 594,061
2007年(平成19年)7月期 14,427 593,124
2007年(平成19年)1月期 14,182 592,879
2006年(平成18年)7月期 22,162 600,860
2006年(平成18年)1月期 14,179 592,877
2005年(平成17年)7月期 13,798 562,109
2005年(平成17年)1月期 13,045 561,356
2004年(平成16年)7月期 14,230 525,634
2004年(平成16年)1月期 9,488 520,891



資産構成比率(鑑定評価額ベース、平成24年1月31日現在)

オフィス 55.1%
商業施設 44.9%



ロケーション比率(鑑定評価額ベース、平成24年1月31日現在)

東京都心5区地域 69.8%
東京都心5区外の東急沿線地域 21.0%
その他 9.2%



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