不動産投資で家賃収入を - J-REITガイド

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

◆8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券
URL:http://www.j-re.co.jp/
分類:オフィスビル特化型
運用会社:ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社
スポンサー:三菱地所株式会社、第一生命保険株式会社


現在値(15:00) :  前日比: %1,000 %7.35%
FFO倍率(≒PER)(予想): 39.17
NAV倍率(≒PBR)(実績): 1.74
配当利回り(予想): 2.55%


◆運用方針

日本初の不動産投資法人として東京証券取引所に上場した(8951 日本ビルファンド投資法人と同時期)、オフィスビル特化型の大型投資法人。


投資地域比率は首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)を70%以上、その他地方都市を30%以下という比率を目安とする。




分配金

◆決算月 3月・9月

決算期 1口あたり分配金(円) 1口あたり純資産額(円)
2016年(平成28年)3月期 7,950  
2015年(平成27年)9月期(予想) 7,840  
2015年(平成27年)3月期 7,681 348,909
2014年(平成26年)9月期 7,648 348,871
2014年(平成26年)3月期 7,633 341,128
2013年(平成25年)9月期 15,366 682,356
2013年(平成25年)3月期 15,140 682,130
2012年(平成24年)9月期 15,700 678,328
2012年(平成24年)3月期 16,190 679,130
2011年(平成23年)9月期 15,850 680,029
2011年(平成23年)3月期 15,642 678,770
2010年(平成22年)9月期 16,628 679,755
2010年(平成22年)3月期 18,043 681,170
2009年(平成21年)9月期 19,198 690,984
2009年(平成21年)3月期 19,020 690,806
2008年(平成20年)9月期 19,072 690,858
2008年(平成20年)3月期 29,223 701,009
2007年(平成19年)9月期 18,500 664,071
2007年(平成19年)3月期 17,521 663,091
2006年(平成18年)9月期 17,302 600,605
2006年(平成18年)3月期 16,172 599,475
2005年(平成17年)9月期 15,951 599,254
2005年(平成17年)3月期 15,824 528,299
2004年(平成16年)9月期 14,711 527,185
2004年(平成16年)3月期 14,602 527,077
2003年(平成15年)9月期 15,117 512,688
2003年(平成15年)3月期 14,455 512,026
2002年(平成14年)9月期 12,853 510,424
2002年(平成14年)3月期 14,983 521,591

※2014年(平成26年)1月1日 2分割実施



資産構成比率(取得価格ベース)

オフィスビル 100%



ロケーション比率(取得価格ベース)

東京都心3区 57.3%
東京23区(都心3区除く) 21.1%
首都圏(東京23区除く) 7.4%
地方都市 14.2%


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