不動産投資で家賃収入を - J-REITガイド

8955 日本プライムリアルティ投資法人

8955 日本プライムリアルティ投資法人

◆8955 日本プライムリアルティ投資法人 投資証券
URL:http://www.jpr-reit.co.jp/
分類:複合型(オフィス+都市型商業施設)
運用会社:株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント
スポンサー:東京建物株式会社、大成建設株式会社


現在値(15:00) :  前日比: +177.22 %1,500
FFO倍率(≒PER)(予想): 36.43
NAV倍率(≒PBR)(実績): 1.84
配当利回り(予想): 2.75%


◆運用方針

複数の用途の不動産を運用する複合型REITとして最大規模。


不動産の用途別の組入比率は「オフィス:商業施設=70〜90%:10〜30%」、地域別の組入比率は「東京:地方=80〜90%:10〜20%」を目途とする。




分配金

◆決算月 6月・12月

決算期 1口あたり分配金(円) 1口あたり純資産額(円)
2013年(平成25年)12月期(予想) 5,800  
2013年(平成25年)6月期(予想) 6,000  
2012年(平成24年)12月期 6,093 238,992
2012年(平成24年)6月期 6,430 246,204
2011年(平成23年)12月期 5,876 245,651
2011年(平成23年)6月期 5,611 245,387
2010年(平成22年)12月期 5,680 245,458
2010年(平成22年)6月期 6,770 246,578
2009年(平成21年)12月期 6,933 257,693
2009年(平成21年)6月期 3,731 254,492
2008年(平成20年)12月期 7,092 257,853
2008年(平成20年)6月期 7,122 257,883
2007年(平成19年)12月期 6,671 257,432
2007年(平成19年)6月期 6,996 257,757
2006年(平成18年)12月期 6,873 224,668
2006年(平成18年)6月期 6,509 224,304
2005年(平成17年)12月期 6,411 224,206
2005年(平成17年)6月期 6,370 224,165
2004年(平成16年)12月期 6,671 213,912
2004年(平成16年)6月期 6,081 213,322
2003年(平成15年)12月期 5,738 212,979
2003年(平成15年)6月期 6,873 203,634
2002年(平成14年)12月期 6,912 203,673
2002年(平成14年)6月期 2,545 199,306



資産構成比率(取得価格ベース、平成24年3月31日現在)

オフィス 75.0%
商業施設 25.0%



ロケーション比率(取得価格ベース、平成24年3月31日現在)

東京都心 54.2%
東京周辺部 30.5%
地方 15.3%



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