不動産投資で家賃収入を - J-REITガイド

8956 プレミア投資法人

8956 プレミア投資法人

◆8956 プレミア投資法人 投資証券
URL:http://www.pic-reit.co.jp/
分類:複合型(オフィス+住居)
運用会社:プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
スポンサー:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、株式会社ケン・コーポレーション


現在値(15:00) :  前日比: +177.22 %200
FFO倍率(≒PER)(予想): 6.18
NAV倍率(≒PBR)(実績): 0.28
配当利回り(予想): 16.17%


◆運用方針

東京経済圏に集中して投資をする。
※東京経済圏の定義
都心5区:千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区
東京23区:都心5区を除いた東京都特別区
周辺都市部:東京都特別区を除く東京都下、神奈川県(横浜市、川崎市等)、埼玉県(さいたま市等)、千葉県(千葉市等)の1都3県


オフィスとレジデンスの投資比率はおよそ50%づつの複合型運用とする。




分配金

◆決算月 4月・10月

決算期 1口あたり分配金(円) 1口あたり純資産額(円)
2013年(平成25年)10月期(予想) 10,000  
2013年(平成25年)4月期 10,185 446,105
2012年(平成24年)10月期 10,084 446,004
2012年(平成24年)4月期 10,566 446,486
2011年(平成23年)10月期 9,345 522,963
2011年(平成23年)4月期 10,846 524,464
2010年(平成22年)10月期 12,668 526,286
2010年(平成22年)4月期 13,929 538,627
2009年(平成21年)10月期 14,840 539,538
2009年(平成21年)4月期 16,312 541,010
2008年(平成20年)10月期 16,801 541,499
2008年(平成20年)4月期 28,484 553,182
2007年(平成19年)10月期 17,810 525,057
2007年(平成19年)4月期 16,318 523,565
2006年(平成18年)10月期 15,086 522,333
2006年(平成18年)4月期 14,311 521,558
2005年(平成17年)10月期 14,614 521,861
2005年(平成17年)4月期 15,490 482,162
2004年(平成16年)10月期 15,105 481,777
2004年(平成16年)4月期 12,202 478,874
2003年(平成15年)10月期 14,909 475,973
2003年(平成15年)4月期 19,910 480,974



資産構成比率(取得価格ベース、平成24年4月30日現在)

オフィス 50.9%
レジデンス 41.8%
その他 7.3%



ロケーション比率(取得価格ベース、平成24年4月30日現在)

都心5区 73.8%
東京23区 18.9%
周辺都市部 7.4%



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