不動産投資で家賃収入を - J-REITガイド

8954 オリックス不動産投資法人

8954 オリックス不動産投資法人

◆8954 オリックス不動産投資法人 投資証券
URL:http://www.orixjreit.com/
分類:総合型(オフィスビル中心)
運用会社:オリックス・アセットマネジメント株式会社
スポンサー:オリックス株式会社


現在値(15:00) :  前日比: +177.22 %7.35%
FFO倍率(≒PER)(予想): 38.00
NAV倍率(≒PBR)(実績): 1.62
配当利回り(予想): 2.63%


◆運用方針

オフィスビルを中心に物流施設、商業施設、住宅など様々な用途の不動産に投資を行う日本で最初の総合型REIT。オフィスを用途とする不動産関連資産へ60%以上(取得価格ベース)を目途として投資。


首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)への投資比率80%以上(取得価格ベース)を目途とし、その他の地域については収益性向上を企図し、一定の限度内で投資。




分配金

◆決算月 2月・8月

決算期 1口あたり分配金(円) 1口あたり純資産額(円)
2014年(平成26年)2月期(予想) 2,320  
2013年(平成25年)8月期(予想) 2,280  
2013年(平成25年)2月期 2,352 108,503
2012年(平成24年)8月期 11,656 542,409
2012年(平成24年)2月期 11,822 542,575
2011年(平成23年)8月期 12,571 543,084
2011年(平成23年)2月期 13,083 561,847
2010年(平成22年)8月期 16,061 564,825
2010年(平成22年)2月期 13,290 560,993
2009年(平成21年)8月期 18,922 566,625
2009年(平成21年)2月期 15,963 563,666
2008年(平成20年)8月期 15,174 562,878
2008年(平成20年)2月期 16,233 563,936
2007年(平成19年)8月期 14,572 550,843
2007年(平成19年)2月期 14,850 551,121
2006年(平成18年)8月期 16,261 552,533
2006年(平成18年)2月期 15,274 551,545
2005年(平成17年)8月期 16,437 505,805
2005年(平成17年)2月期 14,068 503,436
2004年(平成16年)8月期 14,772 504,140
2004年(平成16年)2月期 14,156 503,536
2003年(平成15年)8月期 15,246 515,380
2003年(平成15年)2月期 15,501 515,623
2002年(平成14年)8月期 22,472 522,586

※2013年(平成25年)2月期 5分割実施



資産構成比率(取得価格ベース)

オフィス 68.8%
物流施設 9.9%
商業施設 6.6%
賃貸住宅 10.3%
その他 4.3%



ロケーション比率(取得価格ベース)

東京都心6区 47.8%
その他東京23区 14.8%
首都圏その他地域 17.5%
その他の地域 19.9%



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